夏晓兰和周诚备孕半年了还没动静，夏晓兰暂时还不急。
  有另一件事比较急。
  1990年末，琼岛椰城的地价一飞冲天，均价已经逼近90万/亩，夏晓兰坐不住了，决定开始出手启航名下的地皮。
  从1987年到1990年，启航在琼岛一共开发了三个项目，搭乘琼岛地产热的顺风车，三个项目没怎么费心都成了爆款。
  启航地产从三个项目里获利接近5000万，第一个商品房项目‘海天颐园’不算特别赚，后面两个项目没少赚钱。
  把最后一个项目清盘，夏晓兰就开始出手地皮。
  启航刚开始卖地时市场还没反应过来，因为夏晓兰把启航名下的地皮大部分卖给了‘琤荣集团’，她和杜兆辉的交情深厚好多人都知道，椰城的房地产市场上也看不懂夏晓兰这是什么操作。
  其实夏晓兰就是从杜兆辉手里转一道手，因为有太多人盯着她的动静。
  杜兆辉先把地皮从夏晓兰手里买过来，忍了一个月没有动静，直到1991年2月，他才开始往外卖地。这时候椰城的住宅用地地段好的已经超过了百万一亩，整个市场一片疯狂，房地产公司总数上万，杜兆辉从启航手里买来的地皮一放出去还赚了一笔呢。
  他放出去多少地，市场就吃进去多少，根本不愁卖。
  夏晓兰卖地时唐元越没动静，他以为是夏晓兰和杜兆辉私下商量好了，两人把地皮归属权倒腾一下让地价涨的更快。
  炒地皮炒地皮，没有流通价格又如何炒得上去？
  可等杜兆辉一卖地，哪怕很低调先开始卖小地皮，唐元越就心生不妙。
  这不是联手抬高地价，而是夏晓兰先撤离，杜兆辉后撤退！
  唐元越暗骂杜兆辉不讲义气，也没考虑太久，马上也开始卖地。
  杜兆辉抛售的地皮市场还能吃下，唐元越抛出的就有点勉强，短时间内大宗抛售，有点影响到椰城的地价，地价一度回落到90万/亩的均价，又很快重新攀登上百万。
  整个市场是没有理智的，也似乎没有警觉。
  财富就摆在眼前，又有多少人能保持理智呢？
  孟冠超当初以26万/亩的价格卖掉手里的地皮已经变成了人尽皆知的笑话。
  眼看着地价冲击百万，孟冠超肯定有后悔过，但老孟同志说到做到，忍住了贪念再也没踏上琼岛一步，平时也尽量不去关注琼岛的新闻，谁在他面前提琼岛的地价上涨，孟冠超都转身走人。
  不听不看不关注，才能控制住重新入场的冲动。
  像孟冠超这样的人并不多。
  夏晓兰先撤退，杜兆辉后撤退，这俩人都没少赚钱，唐元越撤退到一半，手里的地皮还没抛完，诸遂洲则刚刚察觉不妙，1991年3月，国家猝不及防的出台了“十条”规定。
  比夏晓兰的记忆早了两年。
  夏晓兰一点都不意外，这“十条”就是受她的影响，早在去年11月份，看到地价逼近90万/亩，夏晓兰就把自己有关琼岛的经济调研报告上交了，其有对对琼岛房地产现状和未来的详细分析。
  交上去，上面会不会重视她也不确定，但在琼岛赚的钱已经超过了夏晓兰的心理预期。
  开发三个项目就赚了近5000万，以90万/亩的价格卖出手里的地皮，才真的是获利的大头。
  超过心理预期了还不撤退，那也太贪了。
  夏晓兰上交报告就开始撤退，她先撤离，杜兆辉后撤离，而唐元越才跑到一半，“十条”猛然砸下，琼岛这上万家房地产公司全部傻眼了。
  国家出手开始调控琼岛的地价了！
  废话，国家调控不是正常的么，“十条”出台时，椰城的地价都涨到了120万/亩。
  “十条”先叫停了银行贷款，要求银行自查。
  从第一片雪花无声落下，到整个市场的雪崩，根本控制不住！
  唐元越手里的地皮卖到一半就卖不动，整个市场开始恐慌，只有卖方市场没有买方，就像股市崩盘……唐元越算了算在琼岛赚到的利益，哪怕还有一半地皮没卖，裕华已经收回了成本还有的赚，他就一点都不慌了。
  卖不出去就放在那里呗。
  反正钱也赚到了，从短线操作变长线而已，土地可以留着等裕华将来慢慢开发。
  琼岛这地方别的经济支柱产业没有，风景倒是不错，唐元越没卖的地皮都是靠海的。
  他不慌。
  其他人很慌。
  资金链断裂，银行逼着偿还贷款，之前还热闹的各处工地，在一两个月内全部停工。
  叮叮哐哐变成了绝对的安静，热闹的写字楼人去楼空，有人穷途末路，从楼顶一跃而下，摔在盛萱面前，吓得盛萱尖叫后退——
  第2341章 新贵夫妻落难（1更）
  红红的血，白白的是……
  盛萱吓的尖叫，血腥味又让她作呕，她在路边吐得稀里哗啦手脚发软，强迫自己看了一眼，跳楼的是个胖子。
  不是遂洲！
  这不是琼岛第一例跳楼的，只不过盛萱亲眼所见还是第一次。
  她是来找诸遂洲的，同一栋楼有人跳楼，怎么看也不是一个好兆头。
  好兆头？
  原本热闹的椰城到处都是烂尾楼，没有来得及撤走的房地产公司员工被投资人揪住，不管投资人怎么打骂，房地产公司的员工都一脸麻木。
  “不能退房。”
  “没有钱。”
  “不知道老板哪里去了。”
  这些话不知道反复说了多少遍，就连有人跳楼摔死了吸引不来太多人围观。
  哪里有空去围观死人，如果大家的钱拿不回来，很多人都想排着队跳楼好么！
  盛萱深一脚浅一脚上楼，‘扬帆地产’所在的写字楼电梯都停止了工作，盛萱只能爬楼梯上去。鼎盛时期‘扬帆地产’有二十多个员工，这些人有不少是诸遂洲从商都带过来的，都有本事，都拿高薪，都跟着诸遂洲打江山……二十多个员工一夜之间被遣散，分走了‘扬帆地产’账面上最后的一点流动资金。
  诸遂洲说不能亏待别人。
  盛萱苦笑，所以就只能亏待自己了。
  盛萱好不容易走到诸遂洲的办公室，却见诸遂洲背对着大门，站在窗户边上不知道想干什么，窗户打开着，他可以轻松爬上半人高的墙——
  “遂洲！”
  盛萱这一喊用尽了全身力气。
  “别做傻事，别做！”
  她冲上去抱住诸遂洲，诸遂洲慢慢转身：
  “……你以为我会跳下去？”
  盛萱没回答。
  刚才就有人在她面前跳楼摔死，她不得不多想。
  “自杀有用的话我会那样做，但自杀是没用的，就算我死了那些债务还是压在你身上。”
  自己是要做大事的！
  诸遂洲从来没有怀疑过这个问题。
  商都亚细亚如今经营红火，证明了他的眼光和判断，零售百货业在商都有利可图。
  从1988年到1991年，琼岛房地产的火爆，也证明了他的眼光。
  但他缺了点运气。
  等他发现了不对劲时，已经来不及撤离琼岛。
  在“十条”规定出台之前，‘扬帆地产’名下囤积的土地面积超过千亩，市场总价十几亿，如果将地皮全部脱手，‘扬帆地产’可从获利好几亿……几亿呀，1991年的几亿华币，有这样一大笔流动资金，杜兆基以前说要把‘亚细亚’打造成连锁百货商场的计划都能实施了，还不用从哪里拉投资，只靠‘扬帆地产’出资就行。
  那时候，他为什么不那样做呢？
  因为琼岛这边炒地皮赚钱太容易太快，诸遂洲已经看不上零售百货业了。
  “十条”规定出台太快，琼岛的地产业也凉得太快，市场的崩塌犹如雪崩，快到诸遂洲来不及卖地。
  唐元越打算从短线转长线，反正裕华已经收回了成本，没卖掉的地皮可以留着，等琼岛的地产行情重新回暖时再开发。
  诸遂洲却不能这样做。
  因为‘扬帆地产’买地的钱全是从银行贷款！
  银行遵从国家政策不再向琼岛的地产公司房款，一方面收紧贷款，另一方面也要收回放出的贷款——这一查，几大国有银行都惊出了一身冷汗，不知不觉，它们居然在琼岛贷了这么多钱出去，琼岛地产就是击鼓传花的游戏，琼岛的地价被炒到了百万以上，却是银行在接盘。
  就拿‘扬帆地产’来说，一旦‘扬帆地产’抵押给银行的地皮没了接盘的下家，那些地皮就失去了抵押价值。
  银行手里有太多抵押的土地，‘扬帆地产’只是地皮抵押总数较多的一家公司。
  地皮不值钱了，银行要减少损失，希望‘扬帆地产’可以偿还有价值的资产……可对诸遂洲来说，十几亿的地皮一夕间变成毫无价值的商品，他拿什么来还贷款？
  他只能让银行把抵押的地皮收走。
  银行不满意，诸遂洲也偿还不了更多——贷那么多钱，利息都是一大笔，他拿什么还？
  在遣散‘扬帆地产’的所有员工前，银行已经把诸遂洲名下的所有资产都查封了，包括商品房和几辆汽车，上亿身家的新贵夫妻何止是沦落成普通人，诸遂洲一无所有，还反欠了银行一大笔钱。
  就算是盛萱本身在银行工作，也无力阻挡形势的恶化，银行收走的资产包括诸遂洲在‘朝阳地产’那20% 的股份。
  作为‘朝阳地产’的大股东，夏晓兰当然不允许这种情况出现，诸遂洲20%的股份被银行收走，夏晓兰又从银行手里买了回来。
  这一收一买的过程，‘朝阳地产’没有受到影响，‘亚细亚’也没有动荡，但诸遂洲被踢出了股东行列，亚细亚已经与他再无关系。
  更雪上加霜的是，‘扬帆地产’欠下巨债，盛萱也被人攻击，说‘扬帆地产’的贷款手续不规范，就因为盛萱的违规操作……盛萱因此丢掉了银行的工作。
  这已经是最好的结果，盛萱差一点就要去坐牢了！
  但这也无疑是斩断了诸遂洲翻身的路，没有了盛萱职务的便利，诸遂洲想要东山再起太难太难。
  盛萱想到这短短两月急转而下的形势，抱着诸遂洲也是大哭不已。
  她应该怪谁？
  夏晓兰递交的调研报告没有对外公布，盛萱还不知道“十条”规定出台和夏晓兰有直接关系，她只认为夏晓兰从琼岛大赚一笔全身而退是提前得到了内幕消息。
  但要说内幕消息，她也有渠道。
  去年，宋二夫人就警告她要赶紧撤出琼岛，她和诸遂洲都没有听！
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